教書先生，能力有限。」
「副教授竟如此謙虛。」
彭祖琛低下頭，「叫祖璋少喝少玩少賭。」
祖琪失笑：「那不等於要了他的命。」
這時，有人推開廚房門。
「祖琪，你在這裡，好極了。」
「什麼事？」
「門外有人找祖璋，祖璋一聽，馬上從後門走掉，現在那人堅持要見你。」
祖琪與祖琛面面相覷。
忽然祖琪笑了，「一定是個被吵得忍無可忍的鄰居。」
祖琛不放心，「我同你出去看看。」
祖琪走到玄關，看見一個中等身段的男子，穿著深藍色長大衣正在等主人家出現。
祖琪覺得他是一個年輕的中年人，看相貌，他不過三十出頭，可是舉止態度，足足四十餘，老成持重，臉上一絲笑意也無。
那人看見一對年輕男女出現，也不禁一怔，心中喝一聲採。
原來世上真有俊男美女，倒叫他自慚形穢，他只覺得男的有一股書卷氣，溫文爾雅，女的有一張凝脂般小面孔，可是配一雙大眼睛，面頰上不知什麼閃閃生光，煞是好看。
他呆一呆，才說：「我叫鬱滿堂，找彭祖璋。」
祖琪應：「祖璋出去了，有事同我說也一樣，我是他妹妹祖琪。」
「彭小姐，這一位是——」「我堂兄祖琛，彭家現在只剩我們三人。」
「那麼好，有話可以直說了。」
祖琛說：「請講。」
三個人都站著，沒人想坐下來。
那陌生人說：「彭小姐，你還是坐下來的好。」
「不用，我站著可以。」祖琪說。
「呵，我可以告訴你，彭小姐，令兄彭祖璋已將勝利路七號這幢住宅出售，自今夜十二時開始，房子業權屬於我，明晨自有律師來同你們接頭。」
「什麼？」祖琛大驚失色。
那鬱滿堂接下去：「彭祖璋原本告訴我，房子早已空置，我隨時可以收屋，今日我趁空檔來看看如何裝修，沒想到你們還在開舞會。」
祖琪張大了嘴。
這個訊息比晴天霹靂還要厲害，過了半晌，她輕輕說：「祖琛，我想坐下來。」
祖琛扶她坐下。
他開口：「丘先生——」「我姓鬱。」他給他一張名片。
「鬱先生，這件事究竟是怎樣發生？」
那鬱滿堂看著他們，「你倆完全不知道這件事？」
祖琪淚盈於睫：「我茫無頭緒。」
「一年前彭祖璋領到遺產後就開始豪賭，他把這幢房子按給華盈財務公司套現，財務公司見他欠債不還，將房子出售給我。」
祖琪聽真了，頓足道：「去找祖璋來。」
「令兄一見是我，恐怕已從後門溜走。」
祖琪用手掩住面孔。
鬱滿堂說：「對不起，我的律師明晨會向你出示檔案，我保證這是宗完全合法的買賣。」
祖琪只覺得雙腳像浸在冰水裡，一股寒氣漸漸升到胸前，接著上了頭，牙關忽然嗒嗒響起，原來她混身簌簌發抖。
祖琛也好不到什麼地方去，臉色蒼白，像是被人在鼻子上重擊一拳。
鬱滿堂年紀比他們大，經驗比他們堂兄妹豐富，知道他們對住宅經已出售一事一無所知。
他嘆口氣，不由得生了同情之心，「打擾了，今晚我掃了你們的興。」
他是個生意人，在商言商，不能有婦人之仁，他告辭。
祖琪向前走了兩步，忽然軟倒在地，飲泣不已。
「祖璋祖璋，你怎麼可以這樣狠心。」
祖琛扶她上樓。