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第198章 組建西山普泰軌道科技辦事處 (2 / 2)

方式也叫以戰養戰。想當年的忽必烈大帝,非常擅長用這種方式打仗。”

孫向陽回應道:“打仗用以戰養戰,我能想明白。不過,在企業經營上,我總感覺心裡沒底啊。”

賴青平沒有在這個問題上過多糾纏,轉而對孫向陽說道:“孫總啊,你知道恒大地產的許總嗎?”

孫向陽說道:“我當然知道了,恒大地產多厲害啊。”

賴青平接著說:“恒大地產開始的時候就是用了咱們現在的這種方式,透過不斷的投入和積累,實現持續的規模擴大以及業務的提升。他們在發展過程中,透過大規模的拿地,快速開發,高週轉率來推動業務的發展。這種就體現了滾動式發展的理念。”

孫總說道:“你說的我倒是也能理解,就是不斷的拿地,然後再用地貸款做下一個工程,就是這樣迴圈。可是這種方式會給企業一個非常大的壓力。”

賴青平問道:“那你說說,它會給企業什麼樣的壓力呢?”

孫總分析道:“按照你剛才所說的方式執行的話,專案開發所需要的人手可不是一個小數目,而且對公司的管理層來說也是壓力很大,這塊的成本可不小啊,而且資金流很危險,一旦有個專案出問題,那可是不敢想象。”

賴青平說道:“孫總,你考慮的倒是沒錯。使用這種積極的擴張策略,透過不斷的拿專案,然後又透過專案融資貸款獲得現金流,然後再投入到新的專案中,以實現持續運營和發展。這種方式需要依賴於大量的資金流支援和對市場的敏銳把握,不過呢,也會出現一些高負債、高槓杆的運營策略,一旦遇到市場的變化和政策的調整,有可能會遇到滅頂之災。”

孫向陽說道:“那既然這麼危險,我們為什麼要這麼幹呢?”

賴總說道:“我們做生意啊,有一句話叫不謀全域性者,不足以謀一域,不謀萬世者,不足以謀一時。既然我們決定要採取這種積極的擴張策略,自然是出自對當前我國國情的把握。”

孫向陽問道:“賴總啊,為什麼現在的國情有什麼不同嗎?”

賴青平說道:“自 2008 年金融風暴發生以來,咱們國家在農村投入了 4 萬億的量化寬鬆政策,資金現在正處於資金的釋放期。現在你看到國家各個行業都欣欣向榮,我分析,這一波量化寬鬆政策快要接近尾聲了,如果我們不抓住這個機會,恐怕要等好久才有下一次機會。”

孫向陽說道:“賴總啊,可是萬一我們的資金鍊出現問題怎麼辦呢?”

賴青平說道:“孫總,你放心,我自有對策。”

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