經十分難能可貴了。不挖空心思琢磨和具備專業的農村土地改革政策知識儲備,是很難找到這個漏洞的。
可惜的是,他遇到了張雲起。
他這個老闆嗅覺是敏銳的。當前,土地承包經營權的物權屬性不夠完整,法律上對於土地承租者(個體農戶)能否轉讓承租權並沒有明文規定,即使達成了協議,在法理上,受讓方仍然面臨遭到擁有土地所有權的村集體否決流轉協議的危險!
也就是所謂的毀約。
張雲起要表達的便是這一層含義。
在法理上,村集體與外來公司之間的土地承租合約具備合法性,而個體農戶與外來公司之間的土地承租合約並不具備。這並不是說農民沒有對他們已經事實擁有的土地權屬表達自己意願的權力,而是農民的意願權所針對的物件是村集體。在本質上,這屬於是集體治理與集體內部架構問題。而所謂的土地流轉,屬於集體內部治理問題的外在表現,本質上是外來收地公司與村集體的合約交易行為。
在這一情形下,從理論層面出發,喬志武與喬口鎮村民們簽訂的土地流轉合同在法律層面可以認作為無效的,那麼自然可以透過法律程式進行推翻!
想到這一層,王景山表情有些激動。
張雲起說道:“除了喬家村,喬口鎮下轄的其餘八個行政村村支書都給我請來,我要和他們開個會。”
王景山遲疑了一下:“喬志武在喬口鎮隻手遮天,區裡市裡都有人,他們敢毀約?”
張雲起笑了笑:“殺人放火金腰帶,修橋鋪路無屍骸。我不要他們殺人放火,我給他們修橋鋪路,我還讓他們發財,那麼他們又有什麼不敢的?”
王景山點頭,儘管心裡有無數個疑問,但是他不敢問,轉身出了門,不過他就在合門的時候,董事長秘書楊瑾走了過來,她手裡同樣拿著一份檔案,向他點頭示意了一下,便急匆匆的推門走了進去。
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