2006年上半年，李宗良還是比較忙的。尤其是公司構架的重新調整，搬到新總部，真是無數瑣事纏身。
加上成立自己的新銀行，大批次的資金調動入股國有銀行，環宇國際生活廣場市區專案的完工結款，這幾天的資金流動，超過之前一年的開支了。
本來環宇國際生活廣場專案還有幾百億的尾款，要壓半年再給的，不過李宗良這會資金過於富裕，直接給那些承包商全結清了，沒壓他們工程款，也算是讓他們有更多的利潤承接下邊的專案。
環宇國際生活廣場的火爆情景，徹底引燃華夏的地產圈，當一座座廣場的日營業額被曝光出去，不管政界還是地產圈，都沸騰了。
這些人都是會算的，他們根據營業額，和投資成本，大概就知道，每年的盈利有多少。一算他們才發現這個商業廣場簡直就是一座金礦，現在的建材成本人工成本那麼低，一兩年就能回本了。
於是那些地產圈的大老闆，紛紛瞄向商業地產，結果發現所有的城市核心地段，都被環宇給佔了，而且現在大多數的城市容量有限，再建一座商業廣場，收益不一定能達到環宇的高度。
只有少數大城市還可以再建商業廣場，但是大城市想拿地建設，不是一般公司能做到的，環宇的背景深厚，所有不服氣找麻煩的人，縫紉機都踩壞好幾個了。現在也沒有不長眼的敢找環宇的麻煩。
部分有眼光的人，開始在區縣這些地方尋找合適地方。
還有一部分人轉移思路，準備開發商業住宅小區，住宅小區每個城市都是剛開始，容量大的很，競爭也不算激烈，入場正是時候。
於是李宗良這邊又出手了一部分縣區級的商業地產專案。還剩下大幾百的商業地產專案，李宗良大筆一揮，讓之前承建市區專案的承包商再去繼續建設縣區的專案。
這些承包商自然非常樂意，環宇這邊給錢大方，也不壓價，到期付款，做的好連尾款都不壓，上哪找這麼好的東家。比自己承包工程賺的都多。
剩餘的縣區級專案，李宗良讓繼續當地招標有實力的開發商，儘快把這些商業廣場建好營業，後續的成本會越來越高，儘早完工省錢省力。
之前他一直沒有進入住宅小區領域，就是怕成為拉高房價的罪人，但是目前這個房價趨勢也讓李宗良有些擔憂，歷史的車輪還是在滾滾向前。
住宅小區房價的飆升，一是供需關係，二是炒房客炒的，但是除了一線城市外，二三線的城市房子都是過剩的，都是炒房客炒出來的高價，嚴重不符合普通老百姓的消費水平。
李宗良心中有了這麼一個計劃，就是在環宇國際生活廣場附近多拿幾塊地，建成幾個高檔小區，然後以成本價略高一點的價格出售一部分房子。
剩下的房子就用來抑制周邊的房價，一旦城市房價開始上漲，他就低價出售這些高檔小區的房子，把炒房客炒高房價的意圖打下來。
因為他建的都是城市核心地段的高檔小區，這些優質的房子都是低價售賣，其他的稍差區域的房子就不會有人去高價買，要買也會去買那些便宜的好房子，從情緒上和實際價值上讓老百姓理性消費，不要盲從的追高房價。
如果炒房客有實力把李宗良的房子全買下來，再去拉高房價，李宗良完全可以再拿地建小區，論有錢，誰每能比的上他李宗良？
李宗良背後有無窮無盡的世界資本做後盾，他一天就能賺好十幾個建小區的錢，他不怕這些炒房客，買他的房子。反正他還有利潤，都不會虧。
就像炒股一樣，李宗良就是莊家，炒房客就遊資，莊家手裡拿著一個公司的大部分股票。
遊資想賺錢，就要吸籌，然後拉高股價，股價的高低，不是取決遊資，而是取決於莊家願不願