歸根結底只是不理智的鬥氣。
即使拿下了眼鏡蛇大廈旁的那塊地，不說賺多少錢，多半也不會虧本。
曼哈頓島上難得出現大片土地，再加上靠近哈德遜河的西區逐漸不如東區，主要是東邊有著布魯克林區以及皇后區的人口環境支撐著，這回市政廳對哈德遜廣場專案定位很高，所以發展前景還算不錯，葉冬青有信心將那邊打造成一片全新的國際商業中心。
能讓自己舒服，同時也不虧錢，這就是他前思後想之後，最終仍然決定出手摻合的理由。
至於資金方面。
老辦法，先從銀行借，然後再慢慢還，地產公司同樣這麼做，也沒見他們少賺錢，羊毛最終還是出在羊身上。
可能是價格過高的緣故。
哈德遜廣場專案的推進工作進展得速度比較緩慢，經常有人詢問，但真正出手的只有葉冬青以及另外一家紐約本土公司，準備在那邊建造一座商業總部專案，三百多米高的那種。
布隆伯格市長此刻經過短暫思索，告訴說：“哈德遜廣場那邊會有七號線的延伸線段，這本就是規劃之中專案，除此之外周邊的綠化也會進行，道路的修整工作在今年下半年就會展開，至於土地賣給誰……這不是我說了算的事，如果有可能我會舉辦一場小型拍賣會，到時候憑你自己的本事去拿到它，對你來說應該不是什麼大問題。”
葉冬青能理解布隆伯格先生的難處。
管理一整座城市，而且還是全球經濟中心，一舉一動都格外受人關注，又不是他自己公司的土地，最終還是得為全紐約市民們負責。
舉辦土地拍賣會最好，憑藉實力說話，誰出價高就歸誰所有，比較公平。
“買地的第一筆錢已經打到市政廳賬戶上，我是位有信譽的商人，也在為紐約創造稅收、增加工作機會，並且致力於提高紐約的國際影響力，所以如果到時候我拍下來，能不能跟上次一樣採用分期付款的方式？你知道的，雖然我名義上很有錢，可卻沒有太多的現金收入，大多用在了再投資方面，一棟眼鏡蛇大廈已經讓我覺得有點吃力了。”
這是句大實話。
別看蓋茨、巴菲特、葉冬青等人特別富裕，可實際上讓他們在短時間內拿二十億美元現金出來都比較困難，沒人會希望留著閒置的現金等著貶值，當然了，僅僅只是比較困難，想點辦法他們也能拿出來，可能一次拋售就能籌集到，普通人用上吃奶的勁也幾乎沒可能實現。
錢會貶值，尤其是匯率堅挺的美元，考慮到這點，自然意味著無息債務拖得越久越好，等於在變相打了折扣，並且還能獲得其他額外的政策優惠，例如減免納稅額。
布隆伯格市長停頓幾秒，回了句：“如果你真拍下來了，並且在那邊建造一棟造型不錯的公寓、或者體育場，我有把握讓你繼續享受到分期支付政策，不過年限不能太久，大概跟眼鏡蛇大廈的協議差不多。
老實說最近聽說的一些關於你的訊息讓我感到詫異，知道將財富回饋給社會了，這絕對是種巨大的成長。去年就在這，當你說自己一直試圖避稅時候，我還曾鄙視過你幾秒，現在我向你道歉，紐約需要你這樣的超級富豪作為榜樣，另外我也決定在我去世時候捐出百分之九十八的財富，只留下百分之二給予後代們，或許等我退休時候我們還能探討一下關於如何做慈善的經驗。”
算是蠻高的讚譽，儘管葉冬青不是為了別人的眼光而活，可聽見這種話還是覺得挺舒服。
笑著來句：“千萬別變成第二位若熱·貴諾，這種事最好還是問問你孩子們的意見，稍微多留點，沒人會責怪你什麼。”
若熱·貴諾，一位被當成笑話的傳奇富二代，上世紀繼承了二十多億美金的財富，勵志在一生中花光這筆錢。