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“好的。那就拜託了！”
“你我之間還客氣？不早了，我回去了！”
“嗯！”
秦瑜送傅嘉樹下樓，陪著他走到牆角，問：“真不要把門重新開了？”
“不用，我這樣挺好，其他人走正門就行了，我走了。”傅嘉樹說完，扒拉上牆頭，正要翻過去。
秦瑜聽見隔壁一個聲音：“傅嘉樹，你可真是華人孝子。讓我兜過來兜過去，你很開心是不是？”
“媽，你怎麼又在這裡。”某人發出驚訝的聲音。
“我要是不在這裡，哪兒知道養了二十多年的兒子這麼孝順？”傅太太高聲問，“小瑜，你要是沒意見，我就把後門開了，我過來種花草也方便些。”
“行啊！伯母你開吧！”秦瑜立馬同意，剛要轉身回去。
“小瑜，你梳頭孃姨要不要？我明天叫一個手很巧的孃姨，你要不要呀？”
那天郵輪上的梳頭孃姨讓秦瑜印象深刻，秦瑜回：“要的呀！”
“明天下午五點，可以嗎？”
“可以的，您安排！我明天早點兒回來。”
秦瑜跟傅太太隔空對話，跟母子倆說完話，再見毛茸茸的小黃邁著小短腿跑出來，後面跟著小強那個小不點兒，突然發現今天下午的壓抑已經去了一半。
老天已經讓她來了這裡，這是無法改變了，只能在這個世道好好活下去，並且能夠憑自己的能力做一些改變，多幫一些人，也是好的。
“白天鵝小姐, 這有什麼可笑的嗎？”亨利問秦瑜。
秦瑜依舊笑：“反向指揮將軍，我終於知道你那裡的跑樓為什麼那麼辛苦了。”
“yonda，請注意你的措辭。”鮑勃提醒秦瑜, 讓她收斂點。
“bob, 請您讓我把話說完。”秦瑜站起來看著亨利，“henry，我想問你這些房最終的客戶是誰？”
秦瑜上輩子聽過魯迅先生花三四千大洋在北京買一套三十多間房的四合院。秦瑜穿了過來，才發現上海的租界區域基本上房子以出租為主，無論是商鋪還是住房都是如此。
動輒幾萬大洋，甚至幾十萬大洋, 哪怕是高收入的大學教授也是很難負擔，情願租一棟洋房, 一個月租金一百到兩百大洋，掛個x公館的名頭, 用上兩個傭人就好了。
銘泰洋行開發樓盤之後, 留部分是做收租，部分出售，一直如此。
其他地產商也大抵這樣，哪怕時局不穩, 也沒影響租界這裡房價兩年翻番。所以，各家地產商更加惜售了，也就造成了民國沒有預售房這個概念。
“租客, 專營樓宇出租的商家。”亨利說。
“錢又在誰的手上？”
“現在達美銀行沒錢, 只能問h銀行借。”亨利冷笑，“我們跟h銀行之間關係並不密切。”
秦瑜笑得很無奈：“所以我說你方向錯了, 你很努力很累, 但是效果不好。錢不是在銀行手裡, 是在專營樓宇出租的商家手裡。”
“房子還沒造好，商家的錢怎麼會到你手裡？”
“這種思維就太僵化了。”秦瑜站起來，“henry，你瞭解期貨嗎？”
亨利不解，她聊期貨幹嗎？
“房子在租界區域早已成為金融品，住只是它的價值之一。我們可以像賣期貨一樣，賣期房。房價一直在漲，既然是專營樓宇出租的商家，他們自然知道這筆買賣有多划算，有心理預期，房子還會漲，這個時候你提前半年賣房子，用的是現在房子的價格買，你說你賣得動嗎？”
“就算現在賣出去了又怎麼樣？你早賣半年，價格就便宜了。”
“但是你資金利用率高了，